Μέχρι την Παρασκευή 30 Νοεμβρίου η προθεσμία για δηλώσεις AirBnB
Ήδη οι μεγάλες ψηφιακές πλατφόρμες όπως η AirBnB και η Booking ζητούν σε όσους διαθέτουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας τους να συμμορφωθούν.
Booking
«Για να είμαστε βέβαιοι ότι τα καταλύματα που προωθούμε στον ιστοχώρο μας είναι απολύτως νόμιμα, είμαστε υποχρεωμένοι να εμφανίζουμε τον αριθμό μητρώου ακινήτου των καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Επειδή δεν έχουμε τον αριθμό αυτόν για το κατάλυμά σας, σας παρακαλούμε να τον συμπληρώσετε μέχρι το τέλος Νοεμβρίου».
AirBnB
«Η προθεσμία της 30ής Νοεμβρίου για να αποκτήσετε αριθμό μητρώου για το σπίτι σας πλησιάζει. Πρέπει να εγγραφείτε στο νέο διαδικτυακό Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, αν νοικιάζετε βραχυπρόθεσμα το χώρο σας, σύμφωνα με το άρθρο 111 του Ν. 4446/2016 και να προσθέσετε τον αριθμό που θα αποκτήσετε στην καταχώρηση σας.
Αν έχετε κάποιο τουριστικό κατάλυμα, δεν ισχύει αυτό το σύστημα για εσάς. Αλλά θα πρέπει να προσθέσετε τον αριθμό της υπάρχουσας άδειας σας στην καταχώρηση σας.
Έχετε στη διάθεσή σας μέχρι το τέλος του Νοεμβρίου για να εγγράψετε την καταχώρησή σας, να προσθέσετε τον αριθμό στη σελίδα της καταχώρησής σας και να δηλώσετε τις κρατήσεις σας από την 1η Ιανουαρίου 2018 και έπειτα. Μετά την προθεσμία θα πρέπει να δηλώνονται τα έσοδα που προέκυψαν από την καταχώρησή σας τον προηγούμενο μήνα, μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα».
Η ΑΑΔΕ ξεκινά ελέγχους
Σχεδιάζει στοχευμένους ελέγχους από εφοριακούς, που θα αναζητούν καταχωρήσεις ακινήτων τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες και θα διασταυρώνουν αν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο.
Παράλληλα εξετάζει να δημιουργήσει ένα αυτόματο σύστημα, προκειμένου να εντοπίζει περιπτώσεις όπου παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός από διαμονή και κλινοσκεπάσματα. Έτσι θα τις υποχρεώσει να ενταχθούν σε καθεστώς ΦΠΑ.
Μόλις τελειώσει η διορία για την υποβολή των δηλώσεων στο Μητρώο Ακινήτων, θα ζητήσει από τις πλατφόρμες να διαγράψουν όσους δεν έχουν κάνει τη δήλωση.
Πώς θα γίνουν οι εγγραφές
Όσοι διαθέτουν ακίνητα μέσω πλατφορμών θα πρέπει να κάνουν 4 βήματα:
1. Να καταχωρήσουν το ακίνητο στην ειδική εφαρμογή Βραχυχρόνιων Μισθώσεων Ακινήτων στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ. Συγκεκριμένα, στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής”. Με την εγγραφή του κάθε ακινήτου χορηγείται Αριθμός Μητρώου Ακινήτου.
2. Να αναγράφουν σε εμφανές σημείο τον Α.Μ.Α. σε κάθε ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.
3. Να υποβάλουν “Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής” για καθεμία βραχυχρόνια μίσθωση. Η προθεσμία είναι μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο. Υποβάλλεται μέσω της ανωτέρω εφαρμογής.
4. Να οριστικοποιούν τα στοιχεία που έχουν καταχωρήσει στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής” έως τις 28 Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος, προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα.
