ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχεται η λυπητερή και τι ισχύει με την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων Ε9 από τους φορολογούμενους.
Μέσα στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Σεπτεμβρίου πάνω από 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα λάβουν στους λογαριασμούς τους στο σύστημα ΤΑΧΙSnet τα ειδοποιητήρια με τα οποία θα καλούνται να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για φέτος. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αναμένεται να εκδώσει μετά τις 15 Σεπτεμβρίου τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ του 2021 και να διεκδικήσει από τους παραλήπτες των σημειωμάτων αυτών πάνω από 2,5 δισ. ευρώ σε έξι μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο του 2021 έως και τον Φεβρουάριο του 2022.
Εάν η έκδοση και η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του φετινού ΕΝΦΙΑ στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στο TAXISnet πραγματοποιηθεί μετά τις 20 Σεπτεμβρίου, τότε, επειδή πλέον το χρονικό περιθώριο για την καταβολή της 1ης δόσης του φόρου ως τις 30 Σεπτεμβρίου θα είναι πολύ μικρό, είναι πολύ πιθανό να δοθεί η δυνατότητα εξόφλησης της 1ης δόσης μέχρι το τέλος Οκτωβρίου μαζί με τη 2η δόση, χωρίς καμία επιβάρυνση των φορολογουμένων με προσαύξηση εκπρόθεσμης καταβολής.
Πιθανή παράταση για τις φορολογικές δηλώσεις
Ωστόσο, η τελική απόφαση για την αντιμετώπιση του ζητήματος αυτού θα ληφθεί από το υπουργείο Οικονομικών στα μέσα Σεπτεμβρίου και αφού προηγουμένως έχει ξεκαθαριστεί το πότε ακριβώς θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, κάτι το οποίο εξαρτάται και από το πότε θα ολοκληρωθεί τελικά η εμπρόθεσμη υποβολή όλων των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων φορολογικού έτους 2020 (ενδέχεται να δοθεί και νέα παράταση στην προθεσμία υποβολής τους, καθώς η προθεσμία της 10ης Σεπτεμβρίου δεν φαίνεται να επαρκεί για την εμπρόθεσμη υποβολή όλων).
Σε κάθε περίπτωση, μέχρι τη στιγμή που θα ξεκινήσει η έκδοση και η αποστολή των σημειωμάτων του φετινού ΕΝΦΙΑ, οι φορολογούμενοι που είναι υπόχρεοι πληρωμής του φόρου αυτού έχουν το χρονικό περιθώριο να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν δηλώσει με τα έντυπα Ε9 των τελευταίων ετών και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που μπορούν να τους κοστίσουν άδικες επιβαρύνσεις με υπέρογκα ποσά ΕΝΦΙΑ.
Διορθωτικές δηλώσεις
Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις Ε9, για να αποτρέψουν υπερχρεώσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2021, τα οποία πρόκειται να λάβουν εντός των προσεχών εβδομάδων. Όσοι διαπιστώσουν ότι οι παραλείψεις ή τα λάθη έχουν γίνει σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών με αποτέλεσμα η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης της 1ης-1-2021 να μην αποτυπώνεται ορθά, πρέπει να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη. Έτσι, θα εξαλείψουν τις άδικες υπερχρεώσεις και στα ήδη εκδοθέντα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2020, ενώ ταυτόχρονα θα γλιτώσουν από τις άδικες επιβαρύνσεις στα μέλλοντα να εκδοθούν εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ του 2021.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η υποβολή των διορθωτικών αυτών δηλώσεων δεν συνεπάγεται την επιβάρυνσή τους με το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ, τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους στο Κτηματολόγιο. Η υποβολή διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) είναι δυνατή μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογούμενου στο σύστημα TAXISnet (στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr). Μετά την ηλεκτρονική υποβολή διορθωτικής δήλωσης με σκοπό τη μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ, για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2014-2020, εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ μόνο για κάθε έτος για το οποίο προκύπτει μείωση του φόρου μέχρι 300 ευρώ.
Τι γίνεται αν προκύψει μεγάλη διαφορά
Αν από την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης προκύψει μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος καλείται με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του ΤΑΧΙSnet να αποστείλει στην αρμόδια ΔΟΥ, μέσω ταχυδρομείου ή courier ή μέσω e-mail κατόπιν «σκαναρίσματος» όλα τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο υποβολής της διορθωτικής δήλωσης, προκειμένου να γίνει έλεγχος και να οριστικοποιηθεί το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης. Αν υποβληθεί διορθωτική δήλωση Ε9 έστω και μόνο για το έτος 2021, τότε ο φορολογούμενος θα έχει προλάβει να διορθώσει τυχόν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας του πριν από την έκδοση του εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2021 και έτσι θα καταφέρει να γλιτώσει τυχόν άδικη υπερχρέωση, που θα αποτυπωνόταν στο εκκαθαριστικό αν δεν είχε γίνει εγκαίρως η υποβολή της διορθωτικής δήλωσης.
