Αλλαγές έρχονται στον ΕΝΦΙΑ 2025, καθώς η πληρωμή του φόρου θα γίνεται πλέον σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου και η εξόφληση θα ολοκληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2026. Δεν προβλέπεται έκπτωση για όσους επιλέξουν να εξοφλήσουν εφάπαξ τον φόρο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις περιουσίες τους θα δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, οι οποίες θα κυμαίνονται από 10% έως 20%, εφόσον η ασφάλεια καλύπτει πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα, με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η έκπτωση θα φτάνει το 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακριβότερα ακίνητα θα περιορίζεται στο 10%. Αν και οι ασφαλισμένες κατοικίες εκτιμώνται σε 1,1 εκατομμύρια από τα 6,3 εκατομμύρια συνολικά ακίνητα, μόλις 250.000 πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για την έκπτωση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν συμπεριλάβει και τους τρεις απαιτούμενους κινδύνους στην ασφάλισή τους. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025 αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί να εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ. Για την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει «παγώσει» προσωρινά τις διορθώσεις στο Ε9.
Εκτός από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, απαλλαγές από τον φόρο προβλέπονται για όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Οι χαμηλόμισθοι δικαιούνται έκπτωση 50%, ενώ πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία και ευπαθείς ομάδες. Παράλληλα, ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν για όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, απαλλάσσοντάς τους από την καταβολή του φόρου για το 2025.
Παραμένει και η δυνατότητα αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ σε έως 24 δόσεις μέσω της «πάγιας ρύθμισης». Αυτή η επιλογή αφορά οφειλές άνω των 390 ευρώ, καθώς η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω TAXISnet, ακολουθώντας μια διαδικασία πέντε βημάτων. Οι φορολογούμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι οι δόσεις επιβαρύνονται με επιτόκιο 5,84% για πάνω από 12 δόσεις, ενώ η μη έγκαιρη καταβολή τους μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της ρύθμισης, επιβολή προστίμων ή ακόμα και κατασχέσεις. Υπάρχει η δυνατότητα επανένταξης, αλλά με αυστηρότερους όρους και υψηλότερο επιτόκιο 7,34%. Η δυνατότητα πληρωμής σε περισσότερες δόσεις δίνει ανάσα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, ωστόσο οι επιβαρύνσεις λόγω τόκων καθιστούν την επιλογή αυτή λιγότερο συμφέρουσα. Από την άλλη, οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για τα ασφαλισμένα ακίνητα είναι μια θετική εξέλιξη, αν και μόνο ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών πληροί τις προϋποθέσεις.
