Σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις θα καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ φέτος, με τις πληρωμές να ξεκινούν έναν μήνα νωρίτερα, από τα τέλη Μαρτίου. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ έχει ανακοινώσει αλλαγές στις εκπτώσεις και τις απαλλαγές, που οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν.
Πώς θα πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ
- Εφάπαξ πληρωμή: Το ποσό μπορεί να καταβληθεί εφάπαξ έως το τέλος Μαρτίου.
- Σε 12 δόσεις: Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2026.
Τα εκκαθαριστικά αναρτήθηκαν στις ηλεκτρονικές θυρίδες (Taxisnet) περίπου επτά εκατομμυρίων υπόχρεων, με τον συνολικό φόρο να εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ.
Η πρόσβαση γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ:
- Επιλογή «Εφαρμογές» → «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Είσοδος στην ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» με κωδικούς Taxis.
- Επιλογή του έτους 2025 για την προβολή του εκκαθαριστικού.
Εκπτώσεις και απαλλαγές ΕΝΦΙΑ 2025
Δικαιούχοι εκπτώσεων:
- 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000€.
- 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000€.
Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα:
- Οικογενειακό εισόδημα κάτω από 9.000€ (+1.000€ για κάθε επιπλέον μέλος).
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ. και ακίνητη περιουσία έως 85.000€.
Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο:
- Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Άτομα με αναπηρία 80% και άνω.
Όσοι απέκτησαν ακίνητο το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες, ενδέχεται να δουν αυξήσεις στον φόρο τους.
Οφέλη για όσους εκμίσθωσαν τα «κλειστά» ακίνητα
Ιδιοκτήτες που εκμίσθωσαν τα «κλειστά» τους σπίτια απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια, αρκεί:
- Να ήταν κλειστά για τουλάχιστον 3 χρόνια.
- Να συμπληρώσουν τους κωδικούς 64 και 65 στο έντυπο Ε2.
Όσοι άνοιξαν τα σπίτια τους από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά, δικαιούνται απαλλαγή φόρου για το τελευταίο τρίμηνο του 2024.
Πλήρης απαλλαγή για όσους εγκατέλειψαν τη βραχυχρόνια μίσθωση
Ιδιοκτήτες που μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες δικαιούνται πλήρη απαλλαγή. Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις θα είναι προ-συμπληρωμένα στους σχετικούς κωδικούς στη στήλη 17 του Ε2.
Διετής απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για συγκεκριμένους δικαιούχους
Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε την ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2023 και 2024, μετά από επανεκκαθάριση:
- ΕΝΦΙΑ 2023: 64.627 φορολογούμενοι απαλλάσσονται από τον φόρο για ακίνητα που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες).
- ΕΝΦΙΑ 2024: 48.485 φορολογούμενοι δικαιούνται απαλλαγή για ακίνητα που επηρεάστηκαν από φυσικές καταστροφές το 2023.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τα εκκαθαριστικά τους στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για να διαπιστώσουν αν έχουν λάβει τις προβλεπόμενες απαλλαγές.