Αθηναϊκή Ριβιέρα ακίνητα: Ποιοι αγοράζουν και πού
Η παραλιακή ζώνη της Αττικής γνωρίζει μια από τις πιο εντυπωσιακές αναγεννήσεις της τελευταίας δεκαετίας, καθώς εξελίσσεται με ταχύτατους ρυθμούς σε πόλο έλξης για την παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει μετατραπεί σε στρατηγικό επενδυτικό προορισμό για ευκατάστατους αγοραστές, με κάθε περιοχή της να απευθύνεται σε διαφορετικό προφίλ ενδιαφερομένων. Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, η αγορά δεν λειτουργεί ως ενιαίο μέτωπο, αλλά ως ένα μωσαϊκό μικρο-αγορών, καθεμία με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και διαφορετικά είδη ζήτησης.
Βουλιαγμένη: Απόλυτη διακριτικότητα και υπερπολυτέλεια
Η περιοχή της Βουλιαγμένης φιλοξενεί μερικές από τις πιο ακριβές κατοικίες στην Ελλάδα, με μέση τιμή τα 7.441 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και πολυτελείς βίλες που αγγίζουν ή ξεπερνούν τα 10 εκατομμύρια ευρώ. Οι αγοραστές προέρχονται κυρίως από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη. Πρόκειται για άτομα με εξαιρετικά υψηλό εισόδημα, που δίνουν έμφαση στην απόλυτη ιδιωτικότητα, την εγγύτητα σε premium υποδομές όπως ο Αστέρας και το Four Seasons, και την εξατομικευμένη εξυπηρέτηση τύπου concierge.
Γλυφάδα: Η νέα αστική παραθαλάσσια ζωή
Κοσμοπολίτικη και ζωντανή, η Γλυφάδα προσελκύει επιχειρηματίες της νέας τεχνολογίας, ψηφιακούς νομάδες και εύπορους επαγγελματίες από Λονδίνο, Βερολίνο και Νέα Υόρκη. Οι τιμές ξεπερνούν τα 5.000 ευρώ/τ.μ., με ακίνητα που προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις όπως smart home εφαρμογές, ιδιωτικά spa και πισίνες υπερχείλισης. Η περιοχή λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στο μοντέρνο lifestyle και την ανάσα της θάλασσας.
Βούλα: Κατοικίες για επιστροφή στην πατρίδα
Με τιμές κοντά στα 5.680 ευρώ/τ.μ., η Βούλα απευθύνεται σε οικογένειες της ελληνικής ομογένειας που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα στην Ελλάδα ή να επιστρέψουν για την περίοδο της συνταξιοδότησης. Οι αγοραστές αναζητούν κατοικίες με άνεση, πρόσβαση σε πράσινο, ασφάλεια και θέα θάλασσα – ένας ήρεμος, παραθαλάσσιος τρόπος ζωής με υψηλές προδιαγραφές.
Ελληνικό: Το στοίχημα της υπεραξίας
Η αναμόρφωση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού σε μία έξυπνη, πολυτελή πόλη δημιουργεί τεράστιες επενδυτικές προσδοκίες. Οι τιμές ακινήτων κυμαίνονται ήδη περί τα 5.039 ευρώ/τ.μ., με ανοδική πορεία. Οι αγοραστές – κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία – προσανατολίζονται σε ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα με έμφαση στο brand και στις προοπτικές κέρδους. Η περιοχή θεωρείται από πολλούς ως η νέα «Λισαβόνα» ή «Ντουμπάι» της Μεσογείου.
Βάρκιζα – Σούνιο: Θαλασσινή απόδραση με ιδιωτικότητα
Οι νότιες άκρες της Ριβιέρας, από τη Βάρκιζα μέχρι το Σούνιο, προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν ησυχία, φυσική ομορφιά και πρόσβαση στη θάλασσα. Με τιμές μεταξύ 5.000 και 6.000 ευρώ/τ.μ., οι κατοικίες απευθύνονται κυρίως σε συνταξιούχους υψηλού εισοδήματος και ιδιοκτήτες σκαφών. Η απόσταση από την πόλη αντισταθμίζεται από την αίσθηση απομόνωσης και την ποιότητα ζωής. Όπως επισημαίνει η κ. Σαΐα, «η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ένα μωσαϊκό πολυτελών μικρόκοσμων. Καθεμία από τις περιοχές της διαθέτει μοναδική ταυτότητα και απευθύνεται σε συγκεκριμένα προφίλ επενδυτών και αγοραστών». Η αυξανόμενη ζήτηση και η περιορισμένη διαθεσιμότητα δημιουργούν συνθήκες ισχυρής υπεραξίας, καθιστώντας την περιοχή επενδυτικά ελκυστική σε διεθνές επίπεδο.
