Από ΗΠΑ έως ΗΑΕ και Ομογένεια
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αναδεικνύεται ως μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024–2025, προσελκύοντας επενδυτές και αγοραστές υψηλής καθαρής θέσης από κάθε γωνιά του κόσμου. Με μοναδική γεωγραφική θέση, παραθαλάσσια γοητεία και διαρκώς αναβαθμιζόμενες υποδομές, η ακτογραμμή της Αττικής μεταμορφώνεται σε σημείο αναφοράς διεθνούς ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, CEO της Premier Realty Greece, η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν αποτελεί ενιαίο επενδυτικό πεδίο, αλλά μια σύνθεση διαφορετικών μικρο-αγορών, καθεμία εκ των οποίων εξυπηρετεί ξεχωριστά προφίλ αγοραστών, ανάλογα με τον τρόπο ζωής, τις επενδυτικές προτεραιότητες και την επιθυμητή εμπειρία διαβίωσης.
Βουλιαγμένη: Η επιτομή της διακριτικής πολυτέλειας
Με μέση τιμή τα 7.441 ευρώ/τ.μ., και με ακίνητα που ξεπερνούν τα 10 εκατομμύρια ευρώ, η Βουλιαγμένη απευθύνεται σε ultra high-net-worth individuals (UHNWI) που αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και κορυφαία εξυπηρέτηση. Οι αγοραστές – κυρίως από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη – επιλέγουν παραθαλάσσιες επαύλεις με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, υψηλό επίπεδο ασφάλειας και εγγύτητα σε παγκόσμια brand φιλοξενίας, όπως το Four Seasons Astir Palace και η μαρίνα του Αστέρα.
Γλυφάδα: Αστική κοσμοπολιτεία με παραλιακή αύρα
Η Γλυφάδα συγκεντρώνει ψηφιακούς επιχειρηματίες, επαγγελματίες υψηλού εισοδήματος και αγοραστές δεύτερης κατοικίας, πολλοί από τους οποίους μετακομίζουν από μητροπολιτικά κέντρα όπως το Λονδίνο, το Βερολίνο και η Νέα Υόρκη. Με μέση τιμή άνω των 5.000 ευρώ/τ.μ., η περιοχή προσφέρει ένα πολυτελές μείγμα εξυπνότερης κατοικίας, σχεδιαστικής φινέτσας και κοντινής απόστασης από το κέντρο της Αθήνας, χωρίς να θυσιάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα.
Βούλα: Σταθερή επιλογή για την ελληνική διασπορά και οικογένειες
Στην καρδιά της οικογενειακής αγοράς, η Βούλα διαμορφώνει έναν καλοσχεδιασμένο οικιστικό ιστό, ιδανικό για επιστροφή στην πατρίδα ή συνταξιοδότηση. Με μέση τιμή τα 5.680 ευρώ/τ.μ., προσελκύει κυρίως Έλληνες της διασποράς από ΗΠΑ, Αυστραλία και Καναδά. Ηρεμία, πράσινο, άνεση και ασφάλεια καθιστούν τη Βούλα ιδανική για βιώσιμη διαμονή με μεσο-μακροπρόθεσμη προοπτική.
Ελληνικό: Ο ορίζοντας της επόμενης γενιάς επενδύσεων
Η ανάπλαση του Ελληνικού – το εμβληματικό project των 8 δισ. ευρώ – μετατρέπει την περιοχή σε επενδυτικό οικοσύστημα υψηλής τεχνολογίας και βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Η μέση τιμή, γύρω στα 5.039 ευρώ/τ.μ., θεωρείται ακόμα «προσιτή» για τις προοπτικές υπεραξίας που διαμορφώνονται. Οι αγοραστές, κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία, εστιάζουν σε επώνυμα projects με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και δυνατότητες ρευστοποίησης.
Βάρκιζα & Σούνιο: Ησυχία, θέα και θαλάσσιες αποδράσεις
Οι νοτιότερες περιοχές της Ριβιέρας, όπως η Βάρκιζα και το Σούνιο, προσελκύουν ιδιώτες υψηλού προφίλ, ιδιοκτήτες σκαφών και συνταξιούχους που επιθυμούν απόλυτη ιδιωτικότητα και επαφή με το θαλάσσιο στοιχείο. Οι τιμές κυμαίνονται από 5.000 έως 6.000 ευρώ/τ.μ., ενώ η ζήτηση αφορά κυρίως επαύλεις θερινής χρήσης με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες.
Όπως επισημαίνει η κ. Σαΐα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι μία ενιαία αγορά, αλλά ένα σύνθετο μωσαϊκό διεθνών προσδοκιών και τοπικών δυνατοτήτων. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση για παραθαλάσσια πολυτέλεια με ευρωπαϊκή σταθερότητα, καθιστούν τη νότια Αθήνα εξαιρετική ευκαιρία για διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου.
Πηγή: www.ekirikas.com
