Αλλάζει ριζικά το τοπίο στις μισθώσεις κατοικιών από τον Ιανουάριο του 2026, καθώς το Υπουργείο Οικονομικών καθιστά υποχρεωτική την ηλεκτρονική καταβολή όλων των ενοικίων, βάζοντας οριστικό τέλος στις πληρωμές με μετρητά. Η νέα ρύθμιση προβλέπει σημαντικές κυρώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές που δεν συμμορφώνονται. Συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που δεν χρησιμοποιούν ψηφιακά μέσα πληρωμής (τραπεζική μεταφορά, πάγια εντολή, ηλεκτρονικό πορτοφόλι) θα χάνουν το δικαίωμα σε κρατικές ενισχύσεις, όπως η ετήσια επιστροφή του ενός δωδέκατου του μισθώματος ή επιδόματα στέγασης. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες θα χάνουν φορολογικές εκπτώσεις για έξοδα συντήρησης ή επισκευών και θα φορολογούνται με αυξημένους συντελεστές σε περίπτωση μη δήλωσης μέσω τραπεζικού συστήματος.
Ο Υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης ξεκαθάρισε ότι οποιαδήποτε κρατική ελάφρυνση ή επιδότηση θα συνδέεται αποκλειστικά με ψηφιακή απόδειξη πληρωμής, τονίζοντας πως το μέτρο στοχεύει στον δραστικό περιορισμό της φοροδιαφυγής στις μισθώσεις. Οι φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι η νέα υποχρέωση θα καταργήσει άτυπες συμφωνίες και «μαύρες» πληρωμές, δίνοντας μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά ενοικίων. Πάντως, δεν λείπουν και οι φωνές προβληματισμού. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ζήτησε εξαιρέσεις για μικρά ενοίκια έως 500 ευρώ, υποστηρίζοντας ότι η υποχρεωτική ψηφιακή πληρωμή θα πλήξει ευάλωτες ομάδες και μικροϊδιοκτήτες.
Παράλληλα, η νέα πολιτική συνδέεται και με φορολογικές εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες, καθώς η διατήρηση της έκπτωσης 5% για δαπάνες συντήρησης ακινήτου θα εξαρτάται πλέον από την ηλεκτρονική είσπραξη των ενοικίων. Όσοι ιδιοκτήτες συνεχίσουν τις συναλλαγές με μετρητά, θα χάνουν αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα. Τέλος, σε τροποποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», η κυβέρνηση προχωρά σε διευκολύνσεις για τα άτομα με αναπηρία. Επεκτείνεται το έτος κατασκευής των επιλέξιμων ακινήτων μέχρι και το 2020 (από το 2007 που ίσχυε), ενώ παρατείνεται κατά δύο μήνες η ισχύς της έγκρισης υπαγωγής, ώστε να διευκολυνθεί η αναζήτηση κατοικίας με προσβασιμότητα. Το νέο θεσμικό πλαίσιο έρχεται να οριοθετήσει πιο αυστηρά τη διαφάνεια στις μισθώσεις, ενισχύοντας παράλληλα την ηλεκτρονική οικονομία, τη φορολογική συμμόρφωση και τις στοχευμένες παροχές μόνο προς όσους λειτουργούν εντός των επίσημων κανόνων.