Η ομογένεια επιστρέφει στην ελληνική αγορά ακινήτων
Μια αθόρυβη, αλλά βαθιά ανθρώπινη τάση διαμορφώνεται τα τελευταία χρόνια: όλο και περισσότεροι Έλληνες της διασποράς επιλέγουν να επενδύσουν ξανά στη γενέτειρά τους. Πίσω από κάθε αγορά κατοικίας, δεν κρύβεται μόνο ένα ακίνητο, αλλά ένα εσωτερικό κάλεσμα επιστροφής στις ρίζες, σε έναν τρόπο ζωής πιο αυθεντικό, πιο οικείο. Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, η ζήτηση από Έλληνες του εξωτερικού έχει καταγράψει αξιοσημείωτη αύξηση τα τελευταία χρόνια. Οι ομογενείς δεν επιστρέφουν μόνο συναισθηματικά — επιστρέφουν ουσιαστικά, αναζητώντας κατοικίες που συνδυάζουν ποιότητα ζωής με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον. Το 2025 βρίσκει την ελληνική αγορά ακινήτων σε τροχιά ανόδου, με σταθερή αύξηση τιμών αλλά ακόμη συγκριτικά προσιτές αξίες σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις. Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει ετήσια αύξηση της τάξης του 8%, ενώ σε περιοχές όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστια τα ποσοστά υπερβαίνουν το 12%.
«Αυτό το μομέντουμ δεν θα κρατήσει για πάντα», επισημαίνει η κ. Σαΐα. «Οι ομογενείς που επενδύουν σήμερα, εξασφαλίζουν όχι μόνο ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, αλλά κι ένα περιουσιακό στοιχείο με διαχρονική αξία». Παράλληλα, το φορολογικό καθεστώς non-dom, που προβλέπει ετήσιο σταθερό φόρο 100.000 ευρώ για φορολογικούς κατοίκους εξωτερικού, ανεξαρτήτως εισοδήματος, έχει καταστήσει την Ελλάδα ιδιαίτερα ελκυστική για εύπορους επαναπατρισθέντες, συνταξιούχους και επιχειρηματίες.
Πού επενδύει η ομογένεια
Στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα — από τη Βουλιαγμένη και τη Βούλα, μέχρι το αναπτυσσόμενο Ελληνικό. Οι ομογενείς επιλέγουν περιοχές με παραθαλάσσιο χαρακτήρα, υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και σύγχρονες υποδομές, συνδυάζοντας διακριτικότητα με ποιότητα ζωής. Ωστόσο, αυξανόμενο ενδιαφέρον καταγράφεται και στα Βόρεια Προάστια, με την Κηφισιά, την Πολιτεία και την Εκάλη να προσελκύουν οικογένειες που αναζητούν ήρεμο περιβάλλον, άμεση πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και επιλογές υψηλής αισθητικής. Για πολλούς Έλληνες του εξωτερικού, η αγορά κατοικίας στην πατρίδα δεν είναι απλώς μια οικονομική επένδυση, αλλά μια συμβολική επιστροφή. «Δεν είναι θέμα τετραγωνικών ή απόδοσης. Είναι το να γυρίσεις σπίτι, να έρθεις πιο κοντά στην οικογένεια, στον ήλιο, στην ποιότητα ζωής που ξέρεις ότι υπάρχει εδώ», δηλώνει χαρακτηριστικά η κ. Σαΐα. Έχοντας και η ίδια επιστρέψει από τις ΗΠΑ, κατανοεί σε βάθος την ψυχολογία και τις ανάγκες των ομογενών. «Η εξ αποστάσεως διαδικασία αγοράς δεν είναι απλή. Απαιτεί αξιοπιστία, οργάνωση και προσωπική προσέγγιση. Σε αυτό εξειδικευόμαστε».
Σε ένα διεθνές περιβάλλον αβεβαιότητας, η Ελλάδα προβάλλει σταθερά ως τόπος οικείος, πολιτισμικά ομοιογενής και πλέον ελκυστικός επενδυτικά. Η χρονική συγκυρία, τόσο σε επίπεδο τιμών όσο και ευρύτερου πλαισίου, μοιάζει ιδανική για να επιστρέψει κάποιος — όχι μόνο με τη μνήμη, αλλά με παρουσία και πράξη. Όπως σημειώνει η κ. Σαΐα: «Το 2025 είναι ίσως η κατάλληλη στιγμή για να ξαναχτίσουμε δεσμούς με τη χώρα που, παρά την απόσταση, ποτέ δεν φύγαμε πραγματικά».
