Ανάπτυξη της επαρχίας: Ορεινή περιοχή στην Ιταλία προσφέρει €100.000 για να μετακομίσετε εκεί

Ένα νέο, στοχευμένο πρόγραμμα επιδότησης λανσάρει η αυτόνομη επαρχία του Τρέντο στη βόρεια Ιταλία, με σκοπό την αναζωογόνηση εγκαταλελειμμένων ορεινών κοινοτήτων και την αναχαίτιση της δημογραφικής κάμψης. Το σχέδιο περιλαμβάνει οικονομική ενίσχυση έως και €100.000 για την αγορά και ανακαίνιση παλαιών κατοικιών σε περιοχές που βρίσκονται στους πρόποδες των Δολομιτών και των Άλπεων. Το πρόγραμμα προβλέπει επιχορήγηση €20.000 για την αγορά ακινήτου και επιπλέον ποσό έως €80.000 για εργασίες ανακαίνισης, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα διαμείνει στην περιοχή για τουλάχιστον μια δεκαετία ή θα μισθώσει το ακίνητο για ισάριθμο χρονικό διάστημα. Σε περίπτωση μη τήρησης αυτών των όρων, τα χρήματα θα πρέπει να επιστραφούν.

Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο εθνικό σχέδιο του 2024 για την αντιμετώπιση της ερημοποίησης αγροτικών περιοχών, το οποίο χρηματοδοτείται με συνολικό κονδύλι €30 εκατ. και απευθύνεται σε μικρούς δήμους με πληθυσμό κάτω των 5.000 κατοίκων που πλήττονται από κοινωνικές και οικονομικές ανισότητες λόγω της πληθυσμιακής μείωσης. Στόχος του προγράμματος είναι η επανακατοίκηση 33 ορεινών χωριών που βρίσκονται σε οριακό σημείο πληθυσμιακής κατάρρευσης, με τα εγκαταλελειμμένα σπίτια να ξεπερνούν αριθμητικά τα κατοικημένα. Ανάμεσά τους περιλαμβάνονται η Val di Non – όπου η πληθυσμιακή μείωση ξεπερνά το 11% – και τα χωριά Rabbi και Vermiglio στην περιοχή Val di Sole, με το τελευταίο να έχει αποτελέσει πρόσφατα κινηματογραφικό σκηνικό. Σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Ιταλίας που διαθέτουν ακίνητα προς πώληση σε συμβολική τιμή του €1, το Τρέντο επενδύει €10 εκατ. για την περίοδο 2025–2026, φιλοδοξώντας όχι μόνο να αναστηλώσει παλιά κτήρια, αλλά και να στηρίξει την τοπική οικοδομική δραστηριότητα και τους κλάδους της εφοδιαστικής αλυσίδας.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν – Αναλυτικά οι όροι

Για την αποτροπή εκμετάλλευσης από επενδυτές ή βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις τύπου Airbnb, το πρόγραμμα περιλαμβάνει συγκεκριμένα κριτήρια και περιορισμούς:

• Υποχρεωτική μόνιμη διαμονή ή μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον 10 χρόνια

• Ανώτατο κόστος ανακαίνισης: €200.000, με τον ιδιοκτήτη να καλύπτει έως €120.000

• Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να αποκτήσει μέχρι τρία ακίνητα

• Εξαιρούνται νέοι κάτω των 45 ετών που ήδη κατοικούν στην περιοχή, ώστε να μην αξιοποιηθεί η επιδότηση για ανακαινίσεις ιδιόκτητων σπιτιών

• Δεν υπάρχει ανώτατο όριο στην τιμή αγοράς, ωστόσο τα €20.000 της επιχορήγησης καλύπτουν περίπου το 35% με 40% του κόστους, κατά μέσο όρο

• Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά εγκαταλελειμμένα ή ερειπωμένα ακίνητα που δημιουργούν αισθητική ή λειτουργική υποβάθμιση στο τοπίο

Όπως δήλωσε ο πρόεδρος της επαρχίας του Τρέντο, Μαουρίτσιο Φουγκάτι, «ο απώτερος στόχος είναι να ξαναδώσουμε ζωή στις μικρές κοινότητες και να ενισχύσουμε τη συνοχή τους». Ο αναλυτής ακινήτων Νικόλα Τεόφιλο επισημαίνει ότι πρόκειται για περιοχές με έντονη φυσιολατρική και πολιτιστική ταυτότητα, οι οποίες ωστόσο παρακμάζουν λόγω γεωγραφικής απομόνωσης και μειωμένης πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες όπως σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Η τελική λίστα των χωριών που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα αναμένεται να δημοσιευθεί τον Απρίλιο. Προβλέπεται, επίσης, δυνατότητα τροποποίησης του σχεδίου, είτε λόγω περιορισμένου ενδιαφέροντος, είτε σε περίπτωση έλλειψης διαθέσιμων ακινήτων.